Mere Ed Burke-sagsudfald: Advokat anklaget for at bestikke rådmand for underskrivelse bliver udelukket
Et nyt søgsmål beskylder advokat Charles Cui for at undlade at betale realkreditlån siden kort tid efter, at han blev tiltalt. Bygningen er nu afspærret.
Immigrationsadvokaten, der er sigtet for at bestikke Ald. Edward M. Burke (14.) for at få en tegntilladelse til et shoppingcenter i Northwest Side har mistet kontrollen over bygningen midt i en retssag om tvangsauktion, der beskylder ham for at have undladt at betale realkreditlån siden kort efter, at han blev tiltalt.
Charles Cuis långiver sagsøgte ham i august sidste år og sagde, at advokaten skylder mere end 12,9 millioner dollars på realkreditlånet for bygningen, der huser hans advokatfirma, en helseklub, han ejer, og en Binny's Beverage Depot vinhandel, der lejer plads der.
Indtil videre skal Cui og Binny's betale deres månedlige lejebetalinger til et firma i Michigan, der er udpeget til at føre tilsyn med ejendommen sidste efterår, indtil en dommer i Cook County afgør sagen.
Ifølge retssagen fik Cui realkreditlånet i 2017 og stoppede med at betale i september 2019 - fem måneder efter at han blev tiltalt af en føderal jury på anklager om, at han bestikkede Burke ved at hyre rådmandens advokatfirma til at appellere bygningens ejendomsskatter.
Ifølge anklageskriftet håbede Cui også, at Burke kunne få rådhuset til at godkende et pæleskilt, som Binny ønskede, og som byens embedsmænd havde afvist.
Føderale anklagere siger, at Cui først hyrede Burke, efter at rådhuset sagde nej til skiltetilladelsen for Binny's, hvis husleje ville falde med $750.000, hvis de ikke kunne få godkendelse til at sætte deres skilt på pælen.
Selvom Cui hyrede Burkes firma til at udføre egentligt ejendomsskattearbejde, var hans udtrykkelige formål at påvirke Burke i hans officielle egenskab, hvilket gjorde arrangementet ulovligt, sagde anklagere i anklageskriftet. Med andre ord var tilbageholdelsen af Klafter & Burke bestikkelsen.
Cui, 50, fra Lake Forest, og hans advokater har afvist anklagerne.
En føderal dommer har endnu ikke fastsat en retsdato for afpresningssagen mod Burke, Cui og en tredje mand - Peter J. Andrews, som var en langvarig medhjælper for Burke.
Cui, som også er ejendomsudvikler, reagerede ikke på interviewanmodninger vedrørende hans ejendom på 4901 W. Irving Park Rd. i Portage Park.
Hans forsvarsadvokat vil ikke kommentere.
I 2016 blev den daværende borgmester Rahm Emanuel, Burke og resten af Chicagos byråd enige om at give Cui så meget som 2 millioner dollars til hans 14 millioner dollars plan om at ombygge Irving Park Road-ejendommen, som tidligere var hjemsted for en Bank of America-filial , og en anden ejendom nede på gaden.
Cuis udviklingsplaner krævede, at den tidligere bankbygning skulle blive hjemsted for en Binny's butik, et fitnesscenter, et teater, et kunstcenter og advokatkontorer for Cui, som også ville bygge en ny bygning, der skulle huse en Culvers restaurant.
I foråret 2017 afviste byens embedsmænd Cuis ansøgning om tilladelse, der søgte om tilladelse til, at Binny's kunne sætte et skilt op på pælen, der tidligere havde et skilt til banken.
I august 2017, siger anklageskriftet, sendte Cui en e-mail til Burke om stangskiltet. Dagen efter hyrede Cui Burkes advokatfirma til at behandle ejendomsskatteklager for bygningen.
Burke og resten af byrådet stemte for at godkende Binnys anmodning om at opsætte to skilte på bygningen, der strækker sig over den offentlige vej.
Men stangskiltet gik aldrig op, og stangen er fjernet.
Føderale agenter raidede Burkes kontor den 28. november 2018. Den følgende dag, da efterforskere afhørte Cui, siger anklagere, at han løj for dem, da han fortalte dem, at han hyrede Burkes advokatfirma, bare fordi han er en god skatteankeadvokat snarere end fordi han ønskede hjælp til at få godkendt Binnys skilt.
En storjury anklagede Cui den 11. april 2019.
En måned senere annullerede rådhuset sin finansieringsaftale på $2 millioner med ham. Han fik aldrig bypenge til projektet.
Den 27. september 2019, viser retsoptegnelser, stoppede Cui med at betale på det realkreditlån på 9,75 millioner dollar, som han oprindeligt fik fra Citi Real Estate Funding, Inc.
Cui solgte Culvers ejendom den 29. juli 2020 for 3,15 millioner dollars til restaurantens operatør.
Den 14. august 2020 kaldte et Delaware-firma CGCMT 2017-B1 West Irving Park Road LLC sagsøgte for tvangsauktion på det realkreditlån, som Citi Real Estate havde givet Cui, og sagde, at han skyldte mere end $12,9 millioner. Culvers ejendom er ikke en del af tvangsauktionssagen.
Sidste oktober udnævnte en dommer i Cook County en kurator til at drive ejendommen, som er 78 % besat.
Binny's betaler $38.891 om måneden i husleje. Binnis operatører mener, at Cui ifølge tvangsauktionssagen har overpriset butikken for vedligeholdelse af ejendommens fællesarealer, og forhandler et forlig med modtageren.
Cui betaler modtageren $8.278 om måneden i husleje for sit advokatkontor, ifølge sagen.
Men Cuis fitnesscenter, Retro Fitness Center, skylder 551.013 dollars i husleje, siger retssagen, fordi han skar huslejen under coronavirus-pandemien uden at få tilladelse fra långiveren eller modtageren.
Kunhavigi: