Den seneste idé til ombygning af golfbanen er langt fra green

Et revideret forslag til Calumet Country Club har til formål at vinde sydlige forstæder med fællesskabsvenlige anvendelser omkring et lagerhus.

Catalyst Consulting Group

Med frost på græskarret nærmer Chicago-områdets golfsæson endnu en urolig, vejrafhængig afslutning. Mange spillede Calumet Country Club i de sydlige forstæder i år, og de spekulerer på, om de kommer tilbage.

Banen, en firkantet ejendom på 127 hektar med den prestigefyldte stamtavle af et Donald Ross-design, er øje for udvikling til noget, der betaler sig bedre end golf. Ejeren, Diversified Partners fra Scottsdale, Arizona, havde ønsket at bygge omkring 800.000 kvadratmeter varehuse på ejendommen.

Fællesskabets modstand over tabet af åben plads og tilføjelsen af ​​sodspyende lastbiler skabte en storm, som Walt Brown Jr., CEO for Diversified, ikke forudså.

Chicago Enterprise fejl

Chicago Enterprise

Calumet Country Club, nordvest for 175th Street og Dixie Highway, havde været en del af Homewood, hvor Brown troede, at han havde at gøre med venlige offentlige embedsmænd. Men da nyheden om hans plan spredte sig, kom beboerne til offentlige møder, og embedsmænd afviste projektet.

Brown sagsøgte og, som en del af et forlig, fjernede Homewood ejendommen, hvilket gjorde den til en del af ikke-inkorporeret Cook County. Det gav Brown mulighed for at henvende sig til nabolandet Hazel Crest for at få en zoneaftale og tilskud, han har brug for til vand- og kloakledninger.

Hans strategi for at få annekteret Hazel Crest dukker op, dunkelt. Brown har tilføjet et par lokale partnere, Vince Bass og Jerry Lewis, som har dannet Catalyst Consulting Group.

Bass og Lewis fortalte beboerne på et onlinemøde deres virksomhed vil i sidste ende være majoritetsejeren af ​​udviklingen, selvom det er uforklarligt, hvordan det vil fungere. Brown, som leder af en virksomhed, der beskæftiger sig med udvikling og ejendomsadministration, har adgang til kapital til ethvert nødvendigt arbejde. Bass er en selvstændig markedsføringschef, der opsøgende for tidligere guvernør Bruce Rauner. Lewis er administrerende direktør for JLL Construction Services.

'Til Walts ære gav han os en mulighed, fordi han ikke er herfra,' sagde Bass under mødet.

De nye partnere viser beboerne planer for en slags bymidte/sjovzone, der omslutter en industrikube med måske et dusin bygninger. De sagde, at der kunne være en fabrik til fremstillede boliger. Et hotel, akvaponisk gård, vandland, sportsbaner, vandrestier, springvand - de er alle i en fantasifuld omkreds. Planen, som det ses i en video, de lagde ud , giver lidt opmærksomhed på, hvordan alle disse fodgængere interagerer med konstant lastbiltrafik. Der er gode grunde til, at industriområder modregnes af sig selv.

Så er der markedsvirkelighed. Brown fik ejendommen for 3,3 millioner dollars i 2020, men ærgrede sig over Homewoods embedsmænd, der foreslog, at han udforskede ikke-industrielle anvendelser. Han sagde, at han så på mulighederne og kun varehuse gav mening. Nu er der en blanding af anvendelser.

Brown ringede ikke tilbage i sidste uge. Lewis gjorde det, insisterede på, at Catalyst Consulting nu er udvikleren og afviser at diskutere Brown. 'Når vi har indkøbt vores aftaler med de lokale kommuner, vil vi fortælle, hvordan det er muligt, og de [økonomiske] forpligtelser, vi har,' sagde Lewis. Han kaldte det en 'holistisk' udvikling, ikke blot varehuse.

Anthony Vazquez/Sun-Times fil

Nøglen er Hazel Crest, som støder op til golfbanen på tre sider. Gruppen, der kæmper mod projektet, South Suburbs for Greenspace, indgav en anmodning om Freedom of Information Act for at få e-mails om det. Gruppeleder Liz Varmecky delte e-mails fra landsbyens advokat John Murphey, der var skarpt kritiske over for projektets design, udsigter og appel til Hazel Crest.

'Ingen långiver vil låne penge til dette projekt baseret på de spekulative foreslåede perimeteranvendelser. Byggeri og permanent finansiering vil kun blive opnået baseret på de industrielle lageranvendelser,” fortalte Murphey Village President Vernard Alsberry Jr.

Alsberry bekræftede e-mails som autentiske, men sagde ikke at læse meget i dem. Murphey 'legede djævlens advokat,' sagde han. 'Vi har ikke fået nogen anmodning om at annektere ejendommen. Vi har siddet og ventet på, om der er et forslag til at komme videre,” sagde han. Alsberry angreb det tidligere all-industrielle forslag, men sagde, at han er åben for at se en ny plan.

Murphey lukkede dog en e-mail med en variation af et citat tilskrevet den afdøde basketballtræner John Wooden: 'Forveksle ikke aktivitet med præstation.'

Hvis Brown eller nogen anden, der gør det, ønsker at vinde venner og påvirke folk, kan de starte med at betale tilbage skat på golfbanen. Med interesse rapporterer Cook County Treasurers kontor, at der skal betales mere end $660.000.

I mellemtiden er udsigterne for fortsat golf gode der, da det er den eneste måde at tjene penge på for tiden. Hjemmesiden gjorde det officielt: 2023 tilbud og kort er tilgængelige.

Bare spil gennem alle udviklere, der ikke kan komme ud af roughen.

Google kort

Kunhavigi: