Garfield Green ville placere 81 overkommelige - og bæredygtige - lejligheder på West Side
Projektet af Preservation of Affordable Housing lægger vægt på et miljøvenligt design for ledige arealer i Garfield Park-området.
En nonprofit-udvikler har indsendt planer for billige boliger på Vestsiden i en dobbelt indsats for samfundsfornyelse og miljøbevidsthed.
Preservation of Affordable Housing har foreslået to bygninger ved Kedzie og Fifth avenues i Garfield Park-området, som vil indeholde 81 lejligheder og plads til små detailhandlere. Den ledige ejendom er byejet, og forslaget på 25 millioner dollars er en del af en international konkurrence, der tilskynder til bæredygtigt design i metroområder.
De tre-etagers bygninger vil omfatte solpaneler, grønne tage, energieffektiv belysning og andre funktioner, der sigter mod en CO2-neutral påvirkning og samtidig sænke energiomkostningerne, sagde en zoneansøgning for stedet. Forslaget blev præsenteret for byrådet onsdag, hvilket vil føre til en udvalgshøring og en afstemning, der kan komme om et par uger.
William Eager, POAHs senior vicepræsident for udvikling i Midtvesten, sagde, at han håber på at starte byggeriet senere i år på den første bygning med 50 lejligheder og omkring 5.500 kvadratmeter til detailhandel. Ivrig sagde opkøbsvilkårene stadig forhandles med byen.
Ivrig sagde, at projektet vil kræve bysubsidier i en eller anden form, såsom en reduktion i jordprisen eller hjælp fra et skattestigningsfinansieringsdistrikt. Han sagde, at huslejen vil være overkommelig for lejere, der tjener op til 80% af områdets medianindkomst, med nogle enheder forbeholdt dem med lavere indkomst. Områdets nuværende medianindkomst for en familie på fire er $93.200 om året som bestemt af den føderale regering.
Byens afdeling for planlægning og udvikling støttede en tidligere version af projektet i 2019. Det er en del af Chicagos deltagelse i en Reinventing Cities-konkurrence for at fremme bæredygtighed. Konkurrencen er sponsoreret af C40, et netværk af næsten 100 byer verden over.
Projektet, kaldet Garfield Green, kan komme videre nu, fordi det er gået gennem samfundsmøder, en proces, der er blevet sværere af COVID-19, sagde Eager. Vi mener, at samfundsengagement er virkelig vigtigt, men det var udfordrende at gøre det på en meningsfuld måde lige nu.
Hans team, som omfatter Perkins & Will og Nia Architects, lavede flere ændringer baseret på beboernes input, sagde Eager. Bygningerne vil være på hver side af Fifth Avenue på østsiden af Kedzie.
Ald. Jason Ervin, hvis 28. afdeling omfatter stederne, sagde, at han støtter projektet. Han sagde, at der vil være løbende diskussioner om, hvordan man udfylder butikslokalet. Kedzie er ikke en større detailhandelsvej. Vi bliver nødt til at sikre os, at vi kan få virksomheder der, som vil overleve, sagde han.
POAH opererer i 11 stater og Washington, D.C., med en Illinois-portefølje på 26 ejendomme indeholdende 2.155 lejligheder. De fleste er i Chicago-området.
Garfield Park-udviklingen vil omfatte 32 parkeringspladser, et relativt lille engagement, fordi stedet er tæt på offentlig transport. Boligerne vil spænde fra et til tre soveværelser.
Beboerne får adgang til en terrasse, havebokse på taget og motions- og fællesrum.
Orienteringen af bygningen og plantningen af modne træer er også designet til at maksimere solvarmeforstærkningen om vinteren og naturlig afkøling om sommeren, sagde zoneansøgningen.
Kunhavigi: