Udvikler lægger planer for Moody Bibles 'overskydende' ejendom
Afventende salg kan bringe et stormløb af investeringer i de kommende år til Near North Side.
Chicagoans, der kan lide at følge udviklernes gøremål, kender navnene på de store visioner derude.
Vi har Lincoln Yards på North Side, The 78 på 62 gabende acres nær Roosevelt og Clark, og det forestillede krat af højhuse ved siden af Soldier Field i en udvikling kaldet One Central, et håbefuldt navn for ejendom mere som One Off-the -Beaten Path, medmindre du skal til et Bears-spil. En dag, måske.
Til disse kan vi tilføje endnu et navn for ikke helt en megaplan på størrelse med de andre, men ikke desto mindre betydelig og i en velbefolket del af byen. Det er North Union, mærket tildelt af James Letchinger, grundlægger og administrerende direktør for JDL Development.
Letchinger sagde, at det refererer til at være på Near North Side og beliggende for at forene omkringliggende kvarterer, såsom River North og River West, Gold Coast og Streeterville. Det er en langsigtet leg; han regner med, at hans plan kan tage otte til 12 år at realisere, men han er ivrig efter at komme i gang og rejse den nødvendige kapital. Han har til hensigt at genoplive blokke, som han ser som underudnyttede og samtidig sikre det næste kapitel til JDL.
Det er det, jeg ser efter for at fortsætte med at bygge JDL i det næste årti, sagde Letchinger. Hans søn og svigersøn arbejder der nu, så han tænker fremad.
Letchinger har en kontrakt om at købe otte acres fra Moody Bible Institute nogenlunde mellem Wells, Chestnut og Oak gaderne og CTA's Brown Line. En parcel, en næsten kvadratisk fodboldbane, løber nord for Oak Street og ved siden af Walter Payton College Preparatory High School.
Chicago Enterprise
Moody Bible selv går ingen steder fra sin base på 820 N. LaSalle St. Den kristne skole solgte ejendomme, som den anså for at være overskydende, nogle af dem var viet til parkering. Det er en samling for at få udviklere til at savle.
Letchinger sagde, at han har tid - han vil ikke sige hvor meget - til at finde kapitalpartnere og lukke handlen. Begge parter i salget afviste at afsløre prisen. At få jorden omlagt kan være en forudsætning for en bygherres finansiering, og Letchinger sagde, at han er i tidlige samtaler med byen om, hvad der skal være i hans eventuelle forslag til en planlagt bebyggelse - en fælles zonekategori, der vil kontrollere, hvad der sker på forskellige parceller.
Han regner med, at han er adskillige uger fra at vise planer til samfundsgrupper og, hvis alt går vel, mindst et år fra at påbegynde byggeriet.
Vi har mulighed for at opbygge et fællesskab, sagde han og insisterede på, at det ikke betyder, at det bliver fyldt med højhuse. Letchinger sagde, at han vil fokusere mest på lejeboliger i overensstemmelse med omfanget af området, men kan blive højere, såsom 50 etager, senere i udviklingen. For det har han fået øje på den fodboldbane.
Letchinger sagde, at han var oppe imod store Chicago-navne, der dystede om Moody Bible-aftalen - Golub, Hines, John Buck. Et andet bud var det canadiske firma Onni Group. Onni ombyggede den tidligere Atrium Village ved Division og Wells gader, hvor den er blevet kritiseret for, hvordan den behandlede lavindkomstbeboere. Stedet plejede at være ejet af kirker forpligtet til racemæssig og økonomisk integration.
Heldigvis behøvede jeg ikke at overbyde de andre, sagde Letchinger. Jeg tvivler på, at nogen har mere erfaring i dette nabolag, end vi har, og det resonerede godt med Moody Bible.
I et brev til campussamfundet sagde Moody's chief operation officer, Mark Wagner,: Med JDL valgte vi den bedste partner til at udvikle dette land og sikre de nødvendige ressourcer til at øge vores opsøgende rækkevidde og øge vores uddannelsesmæssige effekt. Vi er glade for muligheden for at etablere et topmoderne campus, der er bedre egnet til de 21.stårhundrede og fremme vores mission og positionere os til at fordoble vores effekt og rækkevidde inden 2030.
Wagner sagde, at Moody bevarer retten til at gennemgå JDL's foreslåede anvendelser af ejendommen.
JDL's tidligere arbejde på Near North Side er generelt godt anset, og virksomheden er i gang med sit største projekt, det to-tårne kompleks, der er planlagt på den gamle parkeringsplads på Chicago Avenue overfor Holy Name Cathedral.
Det første tårn i One Chicago-projektet - der er et andet navn - er under opførelse. Det skal leveres sent i 2021, hvor Letchinger håber, at vi er forbi pandemien, og at multifamiliemarkedet vil se bedre ud. Hvis jeg skulle levere de enheder i år, ville jeg være bange, sagde han.
Følsom over for kritik af, at han kun bygger for de rige, sagde Letchinger, at han ikke vil have brug for nogen tilskud fra skattestigningsfinansiering, og han vil inkludere en plan for billige boliger i sit forslag. Vi synes, det er meget progressivt og, især i disse tider, kritisk vigtigt, sagde han.
Hvis han følger op, vil han synge en melodi, borgmester Lori Lightfoot ønsker at høre.
Kunhavigi: