West Pullman-udvikling tager seniorer i skole
Projektet på 20 millioner dollars genbruger et vartegn og genopliver det som et fællesskabsaktiv.
En tidligere West Pullman folkeskole er blevet ombygget til en seniorboligfacilitet på Far South Side.
Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times Enhver, der går ind i den næsten bloklange murstensstruktur i West Pullman og forventer at finde en typisk samling af lejligheder til seniorer, får en behagelig overraskelse.
Brede korridorer inviterer til tilfældige møder. Generøst store vinduer strømmer lys dybt ind i bygningen. Der er en overflod af detaljer, der er for rige til at være nye, såsom indbyggede bogreoler og gamle døre, der er genbrugt som dekoration. Og der er det store nik til fortiden - tavler i de fleste af de 60 enheder. Beboerne bruger dem til noter og påmindelser.
Desuden er der få ældreboliger, der har deres eget auditorium og fitnesscenter, selvom de er forbudt for nu på grund af coronavirus.
Bygningen på 11941 S. Parnell Ave. er den gamle West Pullman Elementary School, med en del af dens struktur fra 1894. Den voksede til at give plads til en kapacitet på 2.000 elever, men svindende tilmelding fik tidligere borgmester Rahm Emanuel til at lukke den i 2013 , hvilket gør det til en af snesevis af pludselig tomme bygninger, der blev en udfordring for deres lokalsamfund.
Kan en gammel skole omkonfigureres til anden brug?
Absolut, i West Pullmans tilfælde.
Udvikler Scott Henry, rektor for Celadon Holdings, var følsom over for mulighederne. Han blev født i området, og hans mor gik på skolen. Set i bakspejlet havde bygningen egenskaber, der gjorde den naturlig for seniorboligen, selvom der var mange vanskeligheder undervejs. Han hyrede det Chicago-baserede arkitektfirma UrbanWorks til at hjælpe med at finde ud af tingene.
Henry sagde, at byggeomkostningerne og gebyrerne kom på tæt på $20 millioner, og han havde disse øjeblikke fælles for enhver kommende rehabber. Midt i det, så jeg mig selv i spejlet og sagde: 'Hvad laver du? Var du vild med at starte det her?’ Der er altid store overraskelser, og man skal planlægge uforudsete.
Når det er færdigt, og du har et smukt projekt, er det det værd. Og du får folk til at flytte ind, som er så taknemmelige - nogle af dem med tårer i øjnene. Henry har indgået et samarbejde med A Safe Haven Foundation, som hjælper mennesker, der er i risiko for at blive hjemløse.
Gittervisning -
En beboer går ned ad gangen i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der var lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
En skolebænk og en tavle sidder i den forreste vestibule i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en elementær bygning skole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Skolevægmalerier pryder gangene i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboligplads, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Skolevægmalerier pryder gangene i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Studenterkrog hænger i en lejlighed i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der var lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Kridtavler og studerende frakkekroge hænger i en lejlighed i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en elementær bygning skole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Kridtavler og studerende frakkekroge hænger i en lejlighed i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en elementær bygning skole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Kridtavler og studerende frakkekroge hænger i en lejlighed i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en elementær bygning skole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Kridtavler og studerende frakkekroge hænger i en lejlighed i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en elementær bygning skole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
En gang i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, var ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Et tidligere dametoilet er prydet med dets originale skiltning i en gang i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboligområdet, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Det tidligere skolegymnasium bruges til opbevaring i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Det tidligere skolegymnasium bruges til opbevaring i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Det tidligere skolegymnasium bruges til opbevaring i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Det tidligere skolegymnasium bruges til opbevaring i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboligplads, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboligplads, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Lejerloungen, prydet med tavler og et originalt skoleskab, står ubrugt under coronavirus-pandemien i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen, nov. 25, 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Lejerloungen, prydet med tavler og et originalt skoleskab, står ubrugt under coronavirus-pandemien i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen, nov. 25, 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Lejerloungen, prydet med tavler og et originalt skoleskab, står ubrugt under coronavirus-pandemien i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen, nov. 25, 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
En gang i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, var ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboligplads, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Kridtavler og et originalt skoleskab i en lejlighed i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en elementær bygning skole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Kridtavler og et originalt skoleskab i en lejlighed i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en elementær bygning skole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Kridtavler og et originalt skoleskab i en lejlighed i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en elementær bygning skole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
En beboer går ned ad gangen i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der var lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Det tidligere skoleauditorium bruges til opbevaring i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Det tidligere skoleauditorium bruges til opbevaring i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Projektleder Tasia Shine smiler i frontkontoret i West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboliggrunden, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboligplads, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
West Pullman School Redevelopment, en seniorboligfacilitet, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen den 25. november 2020. Bygningen, en folkeskole, der blev lukket i 2013, blev ombygget til seniorboligplads, der åbnede i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times
Enhederne er for det meste et soveværelse, med et par to soveværelser. Klasseværelseslayoutet fungerede godt til det formål, sagde Maria Pellot, associeret rektor og designdirektør hos UrbanWorks. Hun sagde, at et typisk klasseværelse var 900 kvadratfod, hvilket kan blive en overkommelig toværelses lejlighed.
UrbanWorks-partner Robert Natke sagde, at højt til loftet giver en følelse af ekstra plads, og at de store vinduer, der afspejler en tankegang om, at børn i klassen havde brug for lys og frisk luft, er mindst dobbelt så store som det, der er almindeligt i nybyggeri. Der var plads til at tilføje elevatorer. Layoutet gav mulighed for masser af stigrør - kanalsystemer løber ind i enhederne, som hver har sin egen ovn, sagde han.
Adaptiv genbrug er en af de bedste måder at skabe en bæredygtig tilgang til, hvad vi gør hver dag, sagde Pellot.
Henry betalte Chicago Public Schools $250.000 for ejendommen i 2017 og sikrede skattefradrag for historisk bevarelse. Bygningen er i National Register of Historic Places og blev i 2018 et officielt vartegn i Chicago.
En rapport fra byens vartegn personale der anbefalede betegnelsen citerede skolen som et velbevaret og detaljeret eksempel på folkeskoletendenser fra begyndelsen af 20'ernethårhundrede. Det blev også citeret for at vise, hvordan West Pullman, som byen annekterede i 1890, voksede, efterhånden som familier blev tiltrukket af nærliggende arbejdsgivere såsom George Pullmans jernbanevognsværker og International Harvester.
West Pullman School og elever omkring 1900, med en nyligt afsluttet tilføjelse til venstre, på et foto oprindeligt udgivet af West Pullman Land Association.
Byen Chicago Arkitekterne for skolens tre sektioner var ansat af Chicago Board of Education, idet systemet havde besluttet, at arkitekter på kommission gav det småkagedesign. Manden krediteret med sektionen fra 1894 var W. August Fiedler, hvis forbindelser til det høje samfund i slutningen af 19.thårhundrede førte til et sådant arbejde som Germania Club på nordsiden, et byvartegn.
De første beboere flyttede ind i den gamle skole for cirka et år siden. Forbeholdt folk på mindst 55 år, blev bygningen fuld på få måneder, sagde Henry.
Han sagde, at han har forsøgt at holde huslejen overkommelig for folk med beskedne midler, omkring dem, der tjener 50% af områdets medianindkomst, og 18 enheder har husleje subsidieret af Chicago Low-Income Housing Trust Fund. Indkomststandarden på 50 % for en familie på fire er $45.500 årligt.
Til ejendommen hører ledige grunde, der kunne rumme nybyggeri. Henry sagde, at han ikke har besluttet, hvad der kan gå der endnu.
I mellemtiden ser han frem til, at coronavirussen er ophævet, så funktioner som den gamle skoles frokoststue kan tages i brug af lokalsamfundet.
Kunhavigi: